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时间:2024-07-09 01:51:54 作者:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场 浏览量:42871

  中新网北京7月7日电 题:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场

  中新财经记者 阮煜琳

  戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝日前表示,我国基础设施公募REITs成立三年以来,呈现资产类型丰富,发展速度较快,未来发展空间大等特征。从产品数量来讲,中国有望在2025年超越日本成为亚洲最大的公募REITs市场。

  国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行日前在北京启皓艺术馆举办《艺塑城市重焕价值——2024年北京年中发布会》论坛。杨枝在论坛上表示,消费基础设施是公募REITs重要的板块,目前已上市及已申报的消费REITs资产类型包括购物中心、社区商业及奥特莱斯,长期来看消费REITs的市场规模有望突破千亿。

  戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾对上半年大宗交易市场情况进行简单概括,2024上半年大宗交易市场回调,成交额228亿元,成交宗数20单。在资产类型方面,写字楼成交占比仍然过半,商业项目受公募REITs利好影响,成为市场新宠,占比约19%。在买家类型方面,险资频繁出手,成为市场中流砥柱;外资买家回归,购入核心资产。上半年,北京共有8宗交易通过司法拍卖完成,约占同期总成交宗数的38%。

  戴德梁行北京估价及顾问服务部董事王天会对土地续期话题作出专业分享,表示希望未来土地的续期费用、续期模式能够更加明确。

  戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东对二季度北京写字楼市场情况进行专业解析,她表示,二季度,北京写字楼市场租金水平继续处于下行区间。目前,降本增效和以价换量是租户和业主在企业运营商的主旋律。从成交类型方面看,市场租赁需求以搬迁及续租为主。(完)

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答:预制菜也称预制菜肴,其范围应当兼具预制化和菜肴的特征。一方面,突出工业化预加工特点。预制菜应当具备和符合规模化、标准化、洁净化、规范化食品生产加工特点和要求,更好发挥食品工业化优势作用。企业生产预制菜应当依法取得食品生产许可,符合国家关于预包装食品法律法规和标准有关要求,加强进货查验、过程控制、出厂检验、贮存运输、销售使用全环节的风险管控。考虑到连锁餐饮企业广泛应用中央厨房模式,其自行制作并向自有门店配送的净菜、半成品、成品菜肴,应当符合餐饮食品安全的法律法规和标准要求。中央厨房制作的菜肴,不纳入预制菜范围。另一方面,突出菜肴属性。仅经清洗、去皮、分切等简单加工未经烹制的净菜类食品,属于食用农产品,不属于预制菜。速冻面米食品、方便食品、盒饭、盖浇饭、馒头、糕点、肉夹馍、面包、汉堡、三明治、披萨等主食类产品不属于预制菜。此外,定义中强调加热或熟制后方可食用。加热是指将食品加热到可食用状态的过程,即针对已经预加工熟制的产品在食用前的简单复热。熟制是指经炒、炸、烤、煮、蒸等将食品熟制的过程,即在预加工阶段并未完全熟制,需要彻底熟制后方可食用。不经加热或者熟制就可食用的即食食品,以及可直接食用的蔬菜(水果)沙拉等凉拌菜也不属于预制菜。

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